Natuur en recreatie

Geen permanente bewoning

Recreanten zijn van harte welkom in de gemeente Maasdonk maar permanente bewoning van een stacaravan of vakantiehuisje is niet toegestaan. Bent u van plan om een stacaravan over te nemen of vakantiehuisje te kopen dan adviseren wij u dringend om deze onderstaande informatie door te lezen.

De gemeente is een onderzoek gestart naar een eventuele mogelijkheid om permanente bewoning van vakantiebungalows op Vinkeloord/Dierenbos toe te staan. Over de uitkomst van dit onderzoek is nog niets bekend, dan alleen een mogelijke manier om permanente bewoning toe te staan en welke voorwaarden hieraan zullen worden verbonden. Zolang de mogelijkheid van permanente bewoning nog niet juridisch in een ruimtelijk plan (bijvoorbeeld een bestemmingsplan) is vastgelegd, is het verbod op permanente bewoning van de vakantiebungalows op Vinkeloord/Dierenbos van kracht.

Waarom mag permanent wonen niet?

De gemeente heeft een aantal redenen om het wonen in een recreatieverblijf tegen te gaan.

Zowel de provincie als de gemeente zijn van mening dat het buitengebied in beginsel beschikbaar moet zijn voor agrarisch gebruik, natuur en recreatie. Toeneming van het wonen in het buitengebied wordt dan ook door de provincie en de gemeente zoveel als mogelijk bestreden. Bovendien zijn we trots op onze mooie omgeving en willen we dat zoveel mogelijk mensen ervan kunnen komen genieten. Als de vakantieverblijven permanent bewoond zijn, zijn de huisjes en caravans niet beschikbaar voor recreanten.

Aantasting recreatief karakter van het gebied

Bovendien tast permanente bewoning het recreatief karakter van het vakantiepark aan. Immers iemand die permanent in het gebied woont heeft een ander leefritme dan iemand die daar voor recreatieve doeleinden aanwezig is. Beide functies dicht bij elkaar kunnen op den duur conflicteren waardoor de kwaliteit van recreëren in het gebied onder druk kan komen te staan. Om het recreatieve gebruik van het gebied veilig te stellen, wordt permanente bewoning van recreatieverblijven tegen gegaan.

Woningtekort

Alhoewel er lange tijd een enorm woningtekort in Nederland is geweest wijst alles erop dat de grootste tekorten zijn ingelopen (in het noorden van het land is er zelfs al leegstand van woningen). Plaatselijk kan de situatie weliswaar anders zijn, maar dat betekent in de ogen van de gemeente wel dat de tijd, dat permanente bewoning van vakantieverblijven oogluikend werd toestaan, voorbij moet zijn.

Voorzieningen

De voorzieningen in de gemeente, (te denken valt aan gezondheidsvoorzieningen, thuiszorg, scholen e.d.) zijn niet of onvoldoende berekend op de toename van het inwoneraantal.

Wat is permanent bewonen?

Je bewoont een recreatieverblijf permanent wanneer u geen hoofdverblijf elders hebt. Een hoofdverblijf is het verblijf waar (vanuit) men handelingen verricht anders dan recreëren om in de primaire levensbehoeften te voorzien (onder meer wonen, werken, studeren etc.). Eén van de tekenen die kan aanduiden dat er in een recreatieverblijf permanent wordt gewoond is als de bewoners zich op dat adres bij de gemeente hebben ingeschreven. Overige signalen zijn onder meer als het recreatieverblijf de meeste tijd in het jaar door de hetzelfde personen als overnachtingsplaats wordt gebruikt, voor hypotheekaftrek het verblijf als eerste woning bij de belastingdienst is aangemeld en dat er hoofdpost op het adres wordt ontvangen (zoals bank- en of giroafschriften) .

Permanente bewoning is dus niet alleen gebonden aan termijnen. Het tijdelijk niet bewonen van het recreatieverblijf heft de strijdigheid dus niet op. Het criterium is: waarvoor wordt het verblijf gebruikt, recreatief of als hoofdverblijf. Gemakshalve gaan we dus uit van de volgende stelling:

Permanent wonen in een recreatieverblijf doe je als je geen andere zelfstandige woonruimte vrij ter beschikking hebt en je het recreatieverblijf als hoofdverblijf gebruikt.

Informatie

Als u meer informatie wilt over bovenstaande onderwerpen dan kunt u contact opnemen met het bureau VROM van de gemeente Maasdonk (telefoonnummer 073 - 534 21 00).